抵押贷款的流程是怎么的?

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• 问抵押贷款的流程
  

  第一步：提交所需证件：1。房产证或房屋所有权证、土地使用权证；2、借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证（单身需向民政局出具单身证明）；3、收入证明（需加盖公章）。第二步是根据抵押物的位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5－90％。步骤三，在银行面签合同房屋评估后，还需办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。第四步，抵押登记借款人持房产证。借款合同到房产所在地区县房地产局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。第五步：贷款抵押登记后，银行可以向借款人个人储蓄账户发放贷款。

• 问贷款买房抵押贷款的流程是怎么样的？
  

  1、提交申请： 申请人向贷款机构提交申请，并填写申请表格，并注明贷款用途、金额及贷款年限等内容。 2、准备材料： 申请人按照贷款机构的要求准备好所需的资料、证件等，包括贷款人身份证、户口簿、收入证明、婚姻证明等资料。 3、评估与审批： 贷款机构对申请人提交的各种资料进行审核，并对申请人的各项资质进行评估。 4、签订贷款合同： 审批通过后，贷款机构与申请人签订贷款合同。 4、办理公证手续： 申请人对所抵押的物品进行公证，并填写抵押协议，并最终签字摁手印确认后，由公证人员进行公证。 5、办理抵押登记手续： 申请人持有关抵押物证书、贷款合同，前往登记中心办理抵押登记手续。 6、发放贷款： 贷款机构按申请人要求，在约定时间内发放贷款。

• 问民间借贷房产抵押贷款流程是怎样的房产抵押贷款流程
  

  民间借贷房产抵押贷款流程如下：一、需要借款客户电话咨询。二、需要借款客户把借款所需证件送到贷款公司初审。三、需要贷款公司工作人员现场验房并确认借款金额及借款期限,并填写“客户借款申请表”等借款流程确认单。四、需要贷款公司指定工作人员与借款客户到公证处办理委托公证手续(委托内容详见“委托书协议”)五、需要贷款公司工作人员与借款客户到房屋所属地市房产局办理房产查档手续,并证实该抵押房产无抵押、无查封、等不良状况。六、需要贷款公司工作人员与借款客户到房屋所属地市房产局抵押窗口办理该房产的抵押登记手续并签写借款合同、抵押合同、借款合同补充协议及签印收条。七、需要贷款公司把借款交付借款客户。八、需要借款客户按期偿还借款本金及借款利息并与“领海快贷”工作人员办理解除抵押手续。九、需要借款结束。

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