我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

私房拆迁怎么补偿

2021-10-26
1、私房拆迁补偿是指拆迁人对被拆迁房屋的所有人,按照《城市房屋拆迁管理条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋所有权的交换。首先,必须确定拆除的房屋的分类,根据用途将房屋分为两类。一、住宅,即人们生活的住宅,二、非住宅,即人们用于生产、经营、公益事业的住宅。按楼层把房屋分为两类:一.楼房,即两层以上结构的房屋;二.平房,即地面上仅一层结构的房屋。2、其次是被拆迁房屋的合法性,即被拆迁房屋列入补偿范围的,必须是合法房屋。合法房屋包括两方面,一,所有权人合法所有,即所有权人对该房屋所有权证的取得必须来源合法,不得是以赃款购买的.诈骗取得的,或其他非法手段取得的房屋;二.房屋本身合法,即房屋不得是非法.违章建筑,不得是禁止使用的危房等等。3、如果所有的房屋来源合法并且权属明晰没有争议,作为房屋的产权人您可以选择拆迁补偿的方式,一.实行货币补偿(经评估);二.实行房屋产权调换。但因市政建设项目和政府土地收购储备项目拆迁的非住宅房屋和拆迁非公益事业房屋的附属物等积累情况不可作产权调换,只能选择货币补偿方案。

相关法规

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 第十八条 征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

相关问答

赵丽、章法...等95位律师接受在线咨询

有问题 立即在线问律师

点击提问 快速获得指导

婚姻/债务/工伤/合同/刑事....最快3分钟内有回应

大家都在问查看更多

相关法律短视频查看更多

相关普法查看更多

看完还不明白?马上在线问一下吧!

点击提问 快速获得指导

网友热门关注

法师兄 专业问答 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询