违建拆除需要哪些法律程序

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• 问拆除违建的法律程序
  

  1、接到违建举报，城管核实现场，制作现场检查笔录，现场勘验，找当事人询问情况，解释规定，制作调查笔录认定违建性质。 2、立案，下达违法通知，听证通知，违法建设拆除通知，这需要一到两个工作日。 3、违法建设拆除通知一般会要求当事人三到七个工作日自拆，会下达违法建设强拆通知，一般会在三个工作日之后。 4、逾期诉诸法院下达限时自拆通知。在此期间会有一次催告。 5、到期后，城管依法律程序进行强拆。

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  第一步，立案 立案就是执法部门对于发现或接到投诉、举报等事实或者材料后，认为有违法事实发生或存在并需要追究法律责任时，决定把它作为行政案件进行查处的一种活动。这个程序中要注意哪些行政机关有权立案查处违章建筑： 一是规划局或者规划委员会。这是法定部门，城市里的违章建筑由它来管。 二是城市管理综合行政执法局。也就是大名鼎鼎的城管，城管有没有权利来管违章建筑，主要看它是否得到省级政府的授权，比如北京，城管部门是得到北京市政府的授权的，所以那个有名的人济山庄的违章建筑就是城管要求限期自行拆除的。 三是乡、镇人民政府。它的执法范围是乡、村庄规划区范围内，简单讲就是在农村的违章建筑由它来管。 除了上述部门，其他部门都没有权利查处违章建筑。实践中有国土局或者国土所、住房和城乡局、房管局等来查处违章建筑的，这是错误的。

• 问拆除违建需要什么程序
  

  第一步：发现违建。可以是执法机关自己发现，也可以有人或者单位举报发现； 第二步：立案审批。执法机关认为有必要进行立案调查的，进行立案审批，该程序是内部程序； 第三步：调查是否有相关规划手续，询问当事人、制作询问笔录； 第四步：制作限期拆除决定书，并送达。若是未找到违建所有人则通过公告送达； 第五步：限拆期限届满未自行拆除的，等诉期6个月； 第六步：催告当事人履行拆除义务，催告期10个工作日； 第七步：执法机关制作强制拆除决定书并送达； 第八步：实施强制拆除前进行公告； 第九步：实施强制拆除。

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