二手房增值税谁承担

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• 问二手房增值税谁交
  

  二手房增值税谁交要看年限。超过两年的不需要,如果不超过两年就需要交了。满二年非普通住宅需要缴纳增值税,房本不满二年需要缴纳全额增值税,房东净到手价就不负责这个税费了。个人住宅满二年不需要交,不满二年或单位住宅和商业用房要交增值税。从理论上，二手房增值税一般是卖方出,实际上大多数是买方交的，看你怎么争取。

• 问买二手房增值税谁交
  

  二手房看年限的，超过两年的不需要，如果不超过两年就需要交了。满二年非普通住宅需要缴纳增值税，房本不满二年需要缴纳全额增值税，房东净到手价不负责税费。个人住宅满二年不需要交，不满二年或单位住宅和商业用房要交增值税，理论上是卖方出，实际上大多数是买方交。

• 问个人所得税增值税谁承担
  

  增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。增值税是向企业收缴的，与个人无关。当然，归根结底都还是由消费者承担的，因为给商品定价时这些因素都已经考虑进去了。

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