大棚房就一定是违建吗-法师兄

大棚房不一定属于违建，需要看具体情况，不能一刀切。什么是“大棚房”? 所谓“大棚房”，顾名思义就是一些不法开发商把农业用地上建设的塑料大棚进行包装后打着“私人农庄”、“田园别墅”、“农家院”的名义进行销售。想必大家以前也曾看到售价十几万元的农家院，这类房屋大多便是“大棚房”。哪些属于会被立即拆除的违规“大棚房”? 1.违规改建农业大棚看护房; 2.在农业大棚内违法违规建设住宅; 3.占用耕地违法违规建设非农设施，如别墅、休闲度假设施等。为什么要拆除“大棚房”? 与普通违建不同的是，因为大棚表面有一层覆膜，使得“大棚房”较为隐蔽，不易被发现。但这类房屋不仅故意改变了设施农用地的性质，在大棚覆膜下硬化耕地，甚至有的还私自挖了地下室，对耕地及基本农田造成了严重破坏。 “大棚房”以设施农业项目为幌子，以种植、养殖的管护用房为借口，违法占用耕地甚至永久基本农田，严重违反《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，国土部门期待广大人民群众擦亮眼睛，提高警惕，充分认清“大棚房”的违法性，不信、不建、不购、不租“大棚房”。

答

首先可以确定的是，温室大棚不属于建筑物，也不在城乡规划部门的管辖范围，因而其所谓违法建筑的结论纯属虚构。其次，我认为你能否在自家人口地上建设...

答

林地建大棚是否违法，具体情况如下： 1、如果经过当地林业部门的批准，林地建养殖场就属于合法的行为； 2、如果没有经过当地林业部门批准，私自建...

具体来说，要看当事人建造。蔬菜等隧道房取得相应手续资质是完全合法的。一些地方工商企业或个人，借建农业大棚之名，违法建的“农家乐．私家庄园”等非农业设施的“大棚房”。具体来说，1、别墅．休闲设施：在各种农业园区占有耕地建设的这种非农业设施。以温室大棚为旗号，实则在内部建造豪华别墅度假村．农家乐．餐饮．商业等设施，并以此盈利。2、商品住宅：农业大棚建农村住宅，租赁给周末出来度假或周边打工人员。3、小工厂．小作坊：农业大棚是用来种植农作物的，却有很多人私自改建成小工厂．小作坊，用蔬菜大棚的外衣来掩饰加工厂生产的事实。

温室房屋经批准合法建设。建设者应当申请建房；村民委员会签署意见，加盖公章，镇政府进行初审；公布初审意见，报县级机关联合批准；县国土资源局收取建设保障费，颁发建设工程许可证。

一楼搭雨棚算违建。未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，由城市规划行政主管部门按照《城市规划法》及相关法规的规定处罚。【法律依据】