如何确认合同效力案件立案

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• 问签订合同确认法律效力的民事纠纷，案件如何管辖
  

  根据我国有关法律，确认合同效力的案件一般由合同履行地或被告所在地基层法院管辖。 法院管辖权主要通过约定管辖和法定管辖两种方式确定。合同签订时，双方可能会选择诉讼纠纷可能管辖的法院； 如方未约定管辖法院的，一般包括被告住所地、合同签订地、合同履行地等管辖法院。

• 问涉及合同效力的法律案件怎么确认
  

  确认合同效力的案件也属于合同纠纷，其管辖适用于合同纠纷的管辖原则。 双方在合同中约定管辖法院的，由合同中约定的管辖法院管辖；没有约定的，由合同履行或者被告住所地的法院管辖。 至于合同履行地点，以约定的履行地点为合同履行地点；没有约定或者约定不明确的，争议对象为支付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付房地产的，以房地产所在地为合同履行地； 其它标的，以履行义务一方所在地为合同履行地；属于即时结算的合同，以交易行为地为合同履行地。

• 问购房合同备案效力如何认定
  

  1、购房合同备案效力的认定为：未经办理登记备案手续的，不影响购房合同的成立，但是购房合同备案之后，合同能够产生对抗善意第三人的效力。 2、这就是说，如果购房者和开发商签订了购房合同后，开发商又擅自转移给他方时，消费者可用登记备案的购房合同对抗开发商的转让行为，可以依法请求法院裁定其行为无效。

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