街坊堵水关水闸我们该怎么维权

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• 问街坊以侵权，我该咋办为好？
  

  由侵权人赔偿，如果牵涉损失财产数额较大能够追究刑事职责。发生土地权属纷争后，在申请相应机关调查处置前或处置经过中须维持土地使用现状，任何一方不得在调查处置结论作出前而损毁青苗或损坏存在财物（包括经济作物）。相关的调查处置机关会本着依法、平等公正与最大限度的保护当事人的利益原则，进行适当处置，当事人砍掉已经存在的经济作物明显是当做法。

• 问房屋漏水该怎样维权
  

  需要分不同的情况来处理。 1、对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，属于开发商的责任，尽快跟开发商联系，要求立即修补。防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。 2、如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，可以到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后还是没有用的话，可以同时准备走司法途径解决。 3、对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。 4、对于商品，如果楼顶超出质保期后漏水，由于楼顶是公摊公有的，属于全体业主的责任。如果漏水不严重，小修一下即可，可以全体业主商量一下维修费用分摊。 5、如果是租的房子，楼顶漏水的维修完全是房东的责任，因此，要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。《商品房买卖合同司法解释全文》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持; (二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

• 问街坊占用我的土地我该怎么办
  

  土地侵权纷争，由当事人商量解决。商量不成的，可由土地行政主管部门进行行政调处。当事人对行政调处不服的，能够以另一方当事人为被告提起民事诉讼；当事人也可未经行政调处直接提起民事诉讼。 一、人民法院受理主体《中华人民共和国乡村土地承包法》第一条下列牵涉乡村土地承包民事纷争，人民法院应当依法受理： (一)承包合同纷争 (二)承包经营权侵权纷争 (三)承包经营权流转纷争 (四)承包地征收赔偿花费分配纷争 (五)承包经营权继承纷争。集体经济组织人员因未事实上获到土地承包经营权提起民事诉讼的，人民法院应当告知其向有关行政主管部门申请解决。集体经济组织人员就用于分配的土地赔偿费数额提起民事诉讼的，人民法院不予受理。 二、诉讼流程土地侵权纷争是合法土地使用权人或承包经营权人因第三人侵害其土地使用权或承包经营权而发生的争议。根据《土地权属争议调查处置办法》限定，土地侵权案件、行政范围边界争议案件、土地违法案件、乡村土地承包经营权争议案件不作为土地权属争议案件受理。因此，隶属《民法典》、《民法典》《侵权职责法》《乡村土地承包经营法》等相关法律调整的民事法律关系，由人民法院直接受理，适用通常民事诉讼流程的二审终审制。其中，土地侵权纷争中的乡村土地承包经营纷争有专门的《乡村土地承包经营法》《乡村土地承包经营纷争调解仲裁法》，进行特别限定调整，当事人能够选择向乡村土地承包经营仲裁委员会申请调解、仲裁或直接向人民法院提起民事诉讼。

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