拆迁安置房离婚时怎么分

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• 问离婚拆迁安置安置房怎么分？
  

  离婚时，拆迁安置房的分割分两种情况： 1、对于双方均是被拆迁安置人口的，该房屋为夫妻的共同财产，分割时应根据房屋的实际使用情况和双方的经济条件予以分割。 2、对于仅有一方为被拆迁安置人口的，只要该房屋是在婚姻关系存续期间取得的，也应当作为夫妻共同财产。但在分割时应适当考虑房屋的来源，将所有权判归被拆迁安置人所有，但应当给对方相应的经济补偿。

• 问离婚时拆迁安置房怎么分割
  

  如果被拆迁房和安置房之间存在差价，且以夫妻共同财产出资结清的，由于拆迁安置房是以产权调换方式取得的，是对一方个人财产的转换，不能改变拆迁安置房为婚前一方个人财产的性质。因此，即使补偿了差价的安置房仍然属于夫妻一方的个人财产，离婚时对房产不予分割。但是在离婚时，由于购得安置房时补偿的差价属于夫妻共同财产，离婚时获得房子的一方应当给予另一方就以夫妻共同财产出资结清的差价部分给予补偿。

• 问拆迁安置房离婚时怎么分配
  

  根据拆迁条例产权换取的规定，新取得的安置房是对婚前房产的补偿，是前一物权的权利延伸；但对以夫妻共有财产购买的超过原等值的部分，原则上属于夫妻共同财产。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》第五条的规定：”因而，是否属于夫妻共同财产还应区分是等值还是增值，要区分增值的具体情况，如果是使用夫妻共有财产使之增值，那么对该增值部分就应按共同共有处理。

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