拆迁租户有补偿吗

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• 问厂房拆迁租户有补偿吗
  

  作为承租方，您应该得到停产停业补偿，如果是您负责的装修，那么你也能得到装修和搬迁补偿。 但这都是理论上你应该得到的权益，拆迁方一般都会和您所谓的房东，也就是房屋所有人进行签订补偿协议。相应的补偿也会直接给房屋所有人。所以需要您和您的房东事先进行好协定，确定好补偿划分，和房东达成协议，一起和拆迁方进行谈判，要求补偿协议。

• 问房屋拆迁租户有补偿吗
  

  法律并没有相关规定房屋拆迁商铺租户可以得到补偿，但出租人是能得到补偿的。租户可以和出租人协商，要求出租人承担赔偿责任的。 提供签订的出租协议就可以了。 任何地方进行拆迁，都要将拆迁补偿办法进行公示。对于拆迁中的装修费补偿，承租人是能够得到一部分的，拆迁办应与房东或承租人商量装修补偿费，双方进行评估，评估下来，应得多少就是多少，而且承租人当初装修的花费，也应得到相应的补偿。

• 问租房户拆迁，房东有补偿吗？
  

  有赔偿的。 租房户拆迁补偿的计算公式为：货币补偿金额=(市场单价X80%+价格补贴)X被拆除房屋的建筑面积。 《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定，拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。也就是说拆迁公有租赁房屋的，拆迁人要和房屋的承租人签订补偿安置协议，该房屋内的其他居住人，虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置利益，但无权和拆迁人签订补偿安置协议。 现实生活中，因公有租赁房屋拆迁产生的纠纷很多，但大多都是因为享有签约权利的承租人对被拆迁房屋获得的补偿后，私自处分或欲占为己有而引起的。公有房屋的租赁权其实是居住权利的体现，其可以转化为财产权利。享有对该房屋居住权利的人员，对因该房屋引起的财产权利，均享有一定份额。那种认为承租人就是房屋唯一权利人的观点是错误的，是对物权的误解。

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