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经济适用房买后买后，可以上市交易，在交易时，购买已购经济适用住房的购房者需缴纳房款3%的土地使用权出让金，外地人也可以购买已购的经济适用房。“二手房”通常是指再次进行买卖交易的住房。个人购买的新竣工的商品房、经济适用住房及单位自建住房，办完产权证后，再次上市买卖，这些房都称为二手房。可见，对于这个滕州经济适用房可以抵押贷款吗的问题，经济适用房也可以当作银行抵押贷款，与商品房一样。
赠与户口时，将房地产证明书和当事人身份证明书带到公证处进行赠与公证，继承权所有者亲笔签字同意，在房地产交易中心办理所有权户口手续，缴纳房价3％的权利税和0．05的印花税，免除其他所有税金。这是最省钱的过户方式。如果可以继承或买卖的话，要交1、5％的权利税和0．05％的印花税、5、5％的营业税和20％的个人所得税。
把朋友房产证的的名字转给你,就是转让.同一般的二手房交易完全一样.而且经济适用房转让起来特别麻烦.首先是经济适用房上市是有时间限制的,一般是五年;其次如果五年内允许交易,卖方须缴纳全额营业税(房价的5.5%).再次是买方在过户时要缴纳契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%),还有小额的手续费和工本费等.最后你朋友是贷款购房的,在还款期间房产也不可以转让.如果双方只签订合同,双方必须确立绝对的信用(意思是说有风险).贷款不可能转到你的名下,银行确认的抵押品和债务人是你的朋友.
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