按揭买房注意事项有哪些？-法师兄

按揭买房注意事项： 1、申请贷款额度要量力而行：在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测； 2、办按揭要选择好贷款银行：对借款人来说，如果借款人购买的是现房或二手房，借款人就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，借款人将获得更灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合； 3、要选择最合适自己的还款方式：目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人； 4、向银行提供资料要真实。 5、提供本人住址要准确、及时。 6、每月要按时还款避免罚息。

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1、申请贷款额度要量力而行拿张纸把自己的要求按照重要程度逐一填写，在纸的另外一栏写上可以承受的价格，以自己的经济实力为基础做好预算，然后计...

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按揭买房注意事项，1、要注意家庭的经济承受能力，建议夫妻双方一人的经济承担房贷，一人的经济开支生活，这样是最好的，过高的贷款额度会影响生活品...

按揭买房的注意事项主要包括申请条件和购房流程。首先，个人住房抵押贷款的申请条件是：（1）具有城镇常住户口或有效居民身份；（2）具有稳定的职业和收入、良好的信用和偿还贷款本息的能力；（3）具有购房合同或协议；（4）不享受购房补贴的，以不低于所购房屋总价的30％作为购房首付；享受购房补贴的，以个人承担部分的30％作为购房首付；（5）有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为担保人；（6）银行规定的其他条件。其次，购房者在确定意向财产并符合贷款条件后，可以咨询具体贷款银行的贷款条件。现实中，购房者往往会提前还款。因此，在与银行签订《房屋抵押贷款合同》之前，购房者应了解贷款银行的提前还款政策。

现在很多消费者都用贷款买房。但是，贷款毕竟不是小事，要充分考虑。以下是按揭买房的注意事项。抵押贷款注意事项如下：一、申请贷款前不要使用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金存款余额支付房款，那么你公积金账户上的公积金余额为零，所以你的公积金贷款金额为零，这意味着你不会申请公积金贷款。第二，贷款前一年内不要提前还款。根据公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还款一年后提出，还款金额应超过6个月。还贷有困难别忘了找身边的银行。当你在贷款期限内偿付能力下降，偿还贷款有困难时，不要坚持自己。工行客户可以向工行申请延长贷款期限。经银行调查属实，未拖欠贷款本金和利息的，工行将受理您延长贷款期限的申请。贷款后出租房屋不要忘记告知义务。当你在贷款期间租赁抵押房屋时，你必须书面通知承租人抵押的事实。贷款还清后别忘了取消抵押。当你还清了所有贷款本息后，可以持银行的贷款结算证明和抵押物的其他房地产权利证明前往房地产所在区，县房地产交易核心取消抵押。不要丢失借款合同和借据。申请抵押贷款，银行与你签订的贷款合同和借据是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，你应该妥善保管你的合同和借据。

1、申请贷款前不要使用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金存款余额支付房款，那么你公积金账户上的公积金余额为零，所以你的公积金贷款金额为零，这意味着你不会申请公积金贷款。2、还款一年内不要提前还款。根据公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还款一年后提出，还款金额应超过6个月。还贷有困难别忘了找身边的银行。当你在贷款期限内偿付能力下降，偿还贷款有困难时，不要坚持自己。工行客户可以向工行申请延长贷款期限。经银行调查属实，未拖欠贷款本息的，工行将受理您延长贷款期限的申请。