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房子逾期,房地产商已构成违约。你有权要求房地产商继续履行合同并承担违约责任。你也有权提出解除合同并要求对方退款并赔偿损失。 如果你解除合同,...
房屋没有房产证签合同被起诉了可依法要求违约方继续履行合同承担违约责任或者退还购房款赔偿损失。由于房屋不能办理过户手续,房屋的物权并未发生变动...
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依法应诉即可,对方诉求未必能得到法院支持,而且诉讼费也并非全部由你承担。详见诉讼费用交纳办法:第二十九条诉讼费用由败诉方负担,胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的,人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。共同诉讼当事人败诉的,人民法院根据其对诉讼标的的利害关系,决定当事人各自负担的诉讼费用数额。
债务被起诉后要积极应诉,法院判决后要积极履行法院判决,履行还款义务。如果判决不执行,可能会被法院强制执行。如果没有财产可以执行,人民法院发现债务人没有执行能力的,人民法院应当裁定暂停执行,暂停消失后恢复执行。《民事诉讼法》第二百五十六条有下列情形之一的,人民法院应当裁定中止执行:(一)申请人表示可以延期执行的;(二)案外人对执行目标提出有理由异议的;(三)作为一方公民死亡,需要等待继承人继承权利或者承担义务的;(四)作为一方法人或者其他组织终止,权利义务承受人尚未确定的;(五)人民法院认为应当中止执行的其他情形。停止后,恢复执行。
如果借款担保人与债权人签订了借款担保合同且还在担保期内,如果债务人没有按照合同进行正常还款,则债权人可以依法起诉担保人履行担保职责。 作为担保人被起诉的话,首先你要弄清被担保人是否存在新贷还旧贷的问题,以及你提供的担保是什么类型的担保。查清后,一般来说担保人当时所担保的都是连带责任,那么,在被担保人无能力还贷时,你有还贷的义务。 等你向担保公司偿还后,可向被担保人进行追偿。 若起诉借款人,也就是被担保人胜诉后,可申请执行,但你提到借款人现有房产已有抵押,那么,银行的抵押权是优先于你的债权的,所以即使拍卖该房产,所拍卖的价款也优先偿还银行的抵押,若有剩余,再偿还你的债权。
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