房产中介人员流程是什么？

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• 问什么是房产中介交易流程
  

  卖方在中介挂牌，买方求购咨询并看房。达成意向后三方签订房地产买卖居间合同，然后按约定支付房款(还清贷款)。然后办理过户登记并交税，领取产权证(与土地证合一)。若想贷款则应向银行申请，最后双方交房结算。

• 问房产中介交易操作流程流程是什么
  

  购买二手房的过程中很容易发生一些纠纷的问题，所以很多朋友更愿意找一些可靠的中介公司代办二手房交易流程，目前房产中介有很多，行业内良莠不齐，一不小心就很容易上当受骗，那么通过房产中介公司交易，交易流程有哪些呢？ 房产中介二手房交易流程 1、看房，一般通过房产中介去看房源； 2、签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金； 3、签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案； 4、付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷； 5、办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款； 6、办过户交易手续，过户手续办好后，交易会出具收件收据； 7、领取房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证； 8、贷款银行向上家发放贷款，放贷款的时间有可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于下家和银行怎么约定； 9、交房和付尾款。

• 问房产中介流程?
  

  需要了解的房地产中介流程主要包括以下8个流程：1。业主持《房屋所有权证》等有效证明到中介公司办理委托销售登记手续。2、销售人员对房屋价值进行实地调查和评估，达成协议，并签署房地产销售委托书。3、中介公司通过房地产信息网络、报纸、广播等媒体（房屋）进行广告。4、销售人员带领客户实地查看房屋，填写房屋查看记录，协商房地产交易价格。5、客户满意后向中介公司提前支付购买押金；中介将押金转让给业主，业主应将房屋所有权证、身份证等原件交给中介公司。6、中介公司和买方持产权证到产权部门进行档案核实。7、销售、中介三方实地检查房屋；卖方支付房屋前发生的一切费用；签订销售合同、付款、清理房屋。8、三方到房地产交易管理部门办理房地产交易手续，取得黄票（西安房地产交易中心收据）。9、买受人应在20个工作日后到黄票处领取房屋所有权证。

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