有人知道房屋契税计算方法是怎么算的吗？

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• 问怎么计算房屋契税
  

  财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部门联合发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策通知》，通知明确规定了最新的房产契税政策。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。契税采用比例税率，当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为： 　　应纳税额=计税依据×税率 　　如果是首次购房，便是根据面积的大小来确定契税税率： 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%； 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%； 3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。

• 问计算房屋契税
  

  关于房屋契税的问题，我国法律有以下的相关规定：根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条：契税税率为3—5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。契税是商品房或者是存量房都需要缴纳的，一般是按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征收。

• 问想知道外国人个人所得税计算方法是怎么计算的
  

  关于外国人个人所得税计算方法是这样的，除了工资薪金所得以外，在适用税率及公式计算方面与中国人没有差别 工资薪金所得计算公式： （收入-4800）*适用税率-速算扣除数 中国人的费用扣除标准为3500 根据《中华人民共和国个人所得税法》第六条第3款：对在中国境内无住所而在中国境内取得工资、薪金所得的纳税义务人和在中国境内有住所而在中国境外取得工资、薪金所得的纳税义务人，可以根据其平均收入水平、生活水平以及汇率变化情况确定附加减除费用，附加减除费用适用的范围和标准由国务院规定 根据《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第二十八条：税法第六条第三款所说的附加减除费用标准为1300元

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