商业房贷款期限

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• 问商业贷款有限额吗？
  

  商业贷款，最高限额为房价的70同时，贷款年限不能超过30年，是二手房，贷款年限房龄不能超过30年确定了贷款年限，月还款能力不能超过家庭收入的50。 公积金贷款，职工家庭首次使用公积金贷款购买住房，面积在90平方米(含)以下，能提供产权管理部门出具的其购买住房为首套住房证明，仅借款人一方符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满30万元的，可按30万元计算。夫妻双方均符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满50万元的，可按50万元计算。

• 问商业房产贷款流程商业房产贷款流程
  

  商业房地产贷款流程：1、申请条件1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18－60岁之间2、具有正当职业和稳定经济收入，具有偿还贷款利息的能力3、贷款人认可人的资产作为抵押和当铺，具有充分偿还能力的个人和公司作为偿还贷款利息并承担连带责任的保证人4、购买商品的目的是为了本人和自己的家庭使用。2、申请资料1、有效身份证和户籍证明书．婚姻状况证明书．个人收入证明书2、确认消费行为的相应资料和文件（销售合同．协议或其他有效文件）3、支付购买的商业住宅价格规定比例最初支付的收据4、借款申请书（可从银行营业网站获得）5、银行要求提供的其他资料。

• 问二手房商业贷款贷款
  

  二手房商业流程具体如下： 1、客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋； 2、办理抵押贷款申请； 3、评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。 4、办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。 5、客户持、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。 6、抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。

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