房屋质量问题索赔须知

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• 问房屋质量问题，如何索赔
  

  如果是房屋本身的质量问题，可以要求开发商进行维修，如是房屋主体结构有质量问题，可以要求退房，并可要求赔偿损失为；如确属开发商所说的是是楼下装修造成的，可要求楼下的房主进行维修，有损失的可要求赔偿，但不管是哪种情形，需要进行司法鉴定以确定房屋是何种原因造成的，只有鉴定出具体原因才能具体确定侵权人。如还有不清楚的或新情况，再回复或联系。

• 问房屋质量问题索赔明细
  

  按照实际损失赔偿，具体赔偿数额需要评估鉴定机构鉴定评估。 如果房屋质量问题严重影响正常居住使用的，购房者可请求解除合同和赔偿损失。如果房屋质量问题未严重影响正常居住使用的，开发商应承担修复责任，如果开发商拒绝修复或在合理期限内拖延修复的，购房者可自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成其他损失的，应由开发商承担。

• 问房屋质量问题如何索赔？
  

  协商不成，到法院起诉，主张开发商承担维修责任。 第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担

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