撤销他项权证怎么办理？

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• 问注销他项权证要怎么办理
  

  房子被抵押后，房产证的他项权这一项会被注明“抵押”，即使人们在还完房贷后也必须到房管所办理相关手续，注销他项权里面的“抵押”，否则这套房子仍然会处于被登记状态。只有他项权被注销，房主才能行使房屋的其他权利。据了解，产权证正本抵押给银行后，按揭有两种情况，他项权证注销手续也不同：一种最简单的情况，购房者还完了贷款后直接联系银行办理相关手续，一般情况下客户只需要带着购房者的身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票就能办理他项权证的注销手续，并取回自己的产权证。第二种情况稍微复杂点。根据开发商当时与银行的约定，除了重复上面那个过程外，有时购房者还要进行一个撤消抵押登记的程序，便是购房者和银行办完结算手续后，银行或者购房者拿着还贷结清的证明前往房管所撤消抵押登记。但是，不同的银行和房管所都有不同的程序和要求，这个得视情况而定。应该说，在法律上不动产的正式解押就是注销他项权证之后。没有他项权证，就说明该套房产或者土地使用权不处于抵押登记的状态中，但是，他项权证的注销虽然要比办理他项权证快很多，不过一般情况下也需要我们等3到5天左右的时间。而且在房管局注销他项权证的时候，要先和抵押权人拿回他项权证。

• 问他项权证的注销怎么办理？
  

  要注销房屋他项权证，应携带银行出具的同意注销证明，本人带身份证、他项权证书等相关证件，到当地房产交易核心或者房管部门办理即可。还了按揭后，注销的单位是房管局。但需要银行出具证明。注销的时间一般为十五个工作日内，至于你地预约还款会等很长的时间，应当是银行不作为。房子被抵押后，房产证的他项权这一项会被注明“抵押”，即使人们在还完房贷后也必须到房管所办理相关手续，注销他项权里面的“抵押”，否则这套房子仍然会处于被登记状态。只有他项权被注销，房主才能行使房屋的其他权利。

• 问如何撤销他项权证判决
  

  只要提供足够的证据证明带上相关资料即可申请撤销他顶权证的判决。现如今幸好可以走法院程序维扩自己的权益，像这种情况，万一有人得用贷款使诈然后申请法院判决你的他项权证债主所有，你都无处申冤，有时间还是多多了解法律知识。

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