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动迁安置房能否进行买卖,首先要看待售的安置房是属于哪种类型的房屋。如果该房屋属于上文中的第二种房屋,或者虽属于第一种房屋但是禁止交易的期限已...
动迁房,又称拆迁安置房。根据我国的相关规定,动迁房普遍分为两种类型: 1.因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。 2...
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你买的是拆迁安置房,这房子暂时是不能办理房产证的,在房子满5年后才能办理房产证,你得跟卖房的协商签个以后房产证到手后再办理过户的合同,必需把将来房价是否涨跌等相关条件写进去,免得将来房价涨了卖房的觉得吃亏了要求你加钱才能跟你过户,这种事不是没有过,在好的朋友都得签个这样的合同才能放心,能公证的话在把这个合同拿去公证下,这样就更具法律效应了。
签订房屋买卖合同后,卖方违约不卖,可以按照法律规定和合同约定追究卖方的违约责任。通常房屋买卖合同约定的定金,卖方应该双倍返还定金给买方。《合同法》第八条规定:“依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。”《合同法》第一百零八条规定:“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”《合同法》第一百一十五条规定:“收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。”
为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
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