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一、购买二手房的费用:税费一般情况下是免征个税,不过前提是要看原房东名下有几套房,如果是唯一住房即可免征,相反就要征收1%的个税,未满5年的...
对于买方而言,需要缴纳契税(视情况而定)、印花税和登记费等。 1,购买普通住宅且为90平方米以下的首套住宅,需缴纳契税为房屋总价1%; 2,...
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分析如下:1、二手住宅销售者应缴纳的税金为营业税、住宅销售收入的5、5%个人所得税、住宅销售收入的1%土地增值税、住宅销售收入的1%印花税、住宅销售收入的0.05%。2、购买二手住宅的一方需要支付的税金是权利税,购买住宅支出费用的1%到3%之间,住宅面积为140平方米上限,比例为3%,住宅面积为90平方米下限,比例为1%,中间面积的住宅,比例为1、5%。3、二手住宅交易费:购买住宅建筑面积6元每平方米单价计算的印花税,购买住宅支出费用的0.05%住宅评价费用,购买住宅评价值的0.5%所有权变更登记费用。
1、二手住宅出售住宅的一方需要支付的税金是营业税、住宅销售收入的5、5%个人所得税、住宅销售收入的1%土地增值税、住宅销售收入的1%印花税、住宅销售收入的0.05%。2、购买二手住宅的一方需要支付的税金是权利税,购买住宅支出费用的1%到3%之间,住宅面积为140平方米上限,比例为3%,住宅面积为90平方米下限,比例为1%,中间面积的住宅,比例为1、5%。3、二手住宅交易费:购买住宅建筑面积6元每平方米单价计算的印花税,购买住宅支出费用的0.05%住宅评价费用,购买住宅评价值的0.5%所有权变更登记费用。
二手房买卖满五年,买受人只缴纳契税。如果卖方不是唯一的一套,卖方要交所得税1个点。一般来说,卖方现在要求净得价,即买方支付。如果房间不到五年,还有营业税%。 如果是通过中介还有1、2%的中介费。
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