房地产企业所得税税负率是多少

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• 问企业所得税税负率是多少合适
  

  一、企业所得税税负率多少合适 税负率是指增值税纳税义务人当期应纳增值税占当期应税销售收入的比例。对小规模纳税人来说，税负率就是征收率：3%，而对一般纳税人来说，由于可以抵扣进项税额，税负率就不是17%或13%，而是远远低于该比例。 一般税负率过低往往会引起税务局的关注，可以掌握在不低于行业平均税负率1%左右（商业企业1.5%左右）。 二、企业所得税行业预警税负率 所得税税负率，为年度交纳所得税税额占该企业收入总额的百分比。每月预缴的企业所得税也要算在内，就是一个年度所有缴纳的企业所得税税额都要算在内。 1、租赁业，1.50%； 2、专用设备制造业，2.00%； 3、专业技术服务业，2.50%； 4、专业机械制造业，2.00%； 5、造纸及纸制品业，1.00%； 6、印刷业和记录媒介的复制印刷，1.00%； 7、饮料制造业，2.00%； 8、医药制造业，2.50%； 9、畜牧业，1.20%； 10、通用设备制造业，2.00%； 11、通信设备、计算机及其他电子设备制造业，2.00%。

• 问房地产企业所得税税率
  

  房地产企业所得税税率：1、销售不动产营业税，税率5%（以销售收入计税）；2、城建税税率7%（以营业税计税，分乡1%、镇5%、县城以上城市7%）；3、教育附加税率3%（以营业税计税）；4、地方教育附加税率1-2%（以营业税计税，是否征收以各省规定为准）；5、印花税税率0.05%（以销售收入计税）；6、土地增值税税率30%-60%（以销售收入扣除成本费用及土地成本后的增值部分计税，计税较为复杂）；7、企业所得税税率25%（以企业年度利润计税，计算有一定难度）；8、如果为个人销售房产，不交企业所得税，交个人所得税税率20%（以售价减除原购房价及上述1-6项税款后的差额计税）。

• 问企业所得税税负率多少合适
  

  一、企业所得税税负率多少合适 税负率是指增值税纳税义务人当期应纳增值税占当期应税销售收入的比例。对小规模纳税人来说，税负率就是征收率：3%，而对一般纳税人来说，由于可以抵扣进项税额，税负率就不是17%或13%，而是远远低于该比例。 一般税负率过低往往会引起税务局的关注，可以掌握在不低于行业平均税负率1%左右（商业企业1.5%左右）。 二、企业所得税行业预警税负率 所得税税负率，为年度交纳所得税税额占该企业收入总额的百分比。每月预缴的企业所得税也要算在内，就是一个年度所有缴纳的企业所得税税额都要算在内。 1、租赁业，1.50%； 2、专用设备制造业，2.00%； 3、专业技术服务业，2.50%； 4、专业机械制造业，2.00%； 5、造纸及纸制品业，1.00%； 6、印刷业和记录媒介的复制印刷，1.00%； 7、饮料制造业，2.00%； 8、医药制造业，2.50%； 9、畜牧业，1.20%； 10、通用设备制造业，2.00%； 11、通信设备、计算机及其他电子设备制造业，2.00%。

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