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1、拆迁安置房可以买卖,买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房,能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证,凭着拆迁...
关于合同的效力问题只要合同双方当事人是完全民事行为能力人,出于自己的真实的意思表示,约定的合同内容不违反法律法规和公序良俗就有效力。对于不动...
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拆迁安置房能否进行买卖,首先要看待售的安置房是属于哪种类型的房屋。如果该房屋属于上文中的第二种房屋,或者虽属于第一种房屋但是禁止交易的期限已经届满的,那么这样的拆迁安置房则和一般的商品住宅没什么区别,可以和一般的商品房一样进行买卖。而对于第一类且限制转让期未界满的房屋,从法律的角度来说则是不能进行买卖的。不过由于安置房价格相比同地段的商品房低很多,所以,尽管拆迁安置房的交易权利受到诸多限制,但在现实生活中,民间已事实上形成了拆迁安置房交易市场。
有效,拆迁安置房取得房权,而且对外出售没有规定限制,或者限制转让的期限已满,这样的拆迁安置房和一般的商品房没有什么区别,这样的安置房可以买卖。
安置房屋销售合同模式应当说明买卖双方和安置房屋的基本信息;确定安置房屋价格的方式、总价、付款方式和付款时间;交付条件和日期;产权登记相关事宜;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;公共配套建筑的产权所有权;处理区域差异;解决争议的方法;违约责任等。
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