相关法规
相关问答
店铺房东违约一般是按照合同约定来确定赔偿数额,如果没有约定一般是按照违约带来的损失进行确定,赔偿额应相当于损失额,包括合同履行后可以获得的利...
加盟费中40万元包含店面装修,约定没约定装修费在40万元中占有多大比例?如果没有这样的约定,那加盟总部,不得单方解除合同,所谓多出的装修费应...
大家都在问查看更多
如果合同中只对违约金做了原则性的规定,没有具体约定违约金的比例或数额,并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的,按关于承担违约金责任的一般原则执行。如果合同中没有规定违约金的条款,法律也未规定违约金比例或者数额的,但只要由于违约造成了对方的损失,违约方就应向对方支付赔偿金。该赔偿金的数额,应当按照对方遭受的实际损失确定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 1、违约金没有规定的比例,双方都接受就行。违约金的比例规定要看具体的内容,如开发商延期交房,其违约赔偿为万分之二;买方违约,定金不能收回,卖方违约加倍返还定金等。一般涉及到开发商违约的内容,赔偿的比例就较低。 2、司法解释中的“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少”,应该是对合同法违约金过高的一个注解,而不是对违约金比例的规定。
(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。 (二)约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低等。
1、假若签定合同后,遇到相关政府部门明确规定禁止在合同项下房产处开小吃店(甲方负举证责任),则甲方有权要求乙方改变房屋用途,若乙方仍坚持开小吃店,则甲方有权终止合同。2、假若甲方构成违约,则应向乙方支付违约金,并赔偿损失。如双方不能就具体损失数额达成一致,应委托有资格的评估机构作出评估报告。
相关普法查看更多
212人已浏览
363人已浏览
283人已浏览
259人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询