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租房子交定金应当不得超过主合同标的额的百分之二十。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金作为债权的担保，给付...
购房定金的比例不能违反法律的规定。《担保法》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回...
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如果你说的情况没有载入合同中，这就很难说是开发商的责任了。 关于你说的缴纳的定金是否能退的问题，这要看你的房屋认购书和给你开具的发票到底是书写的定金还是订金？如是前者，如你违约，只能退还超出总房款20%以上的部分，20%以下部分，是不可能给你退还的；如是开发商违约，你住双倍返还定金也仅限于20%以内，超出部分只能退本金。
（1）定金不宜过多，但也不要太少；一般按照银行规定的比例，最高不要超过8%,太高影响批贷；但也不宜过少，太少就会让业主违约的成本变得太低。 （2）对于定金要求比例严重超标的业主要格外留心，这种业主一般非常缺钱，会有房子被查封的风险；更可怕的是部分业主利用低价收取高定金，一房多卖最后玩起失踪。 （3）定金可以分批次给的，能够约定第一次签合同时支付部分定金，然后约定签订合同之后的几日内再支付剩余定金。 （4）定金支付对于合同生效具有决定性意义，切记定金支付时间不要超过合同约定时间，以免造成事实违约。
购房定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十。
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