房屋被政府征收不拆怎么办-法师兄

一般情况下，如果征收方在拆迁过程中文件齐全，没有违法行为，那么即使拆迁户不同意拆迁，只要补偿标准合理，征收方就可以在法定时间内申请法院强制执行，法院允许后不管我们是否同意，房子还是会被拆。房屋征收是依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《条例》）实施的一种行政行为，是指政府依照法律程序剥夺房屋及其他不动产所有权人的所有权及其使用权，同时丧失土地使用权并给予市场交易价格补偿的行政购买行为。

答

房屋拆迁的补偿标准不是国家统一规定的，补偿标准因人而异。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定...

答

政府征用主要参考国有土地上房屋征收与补偿条例、土地管理法等法律依据，赔偿的方法，是需要根据评估调查结果，参考市场价值进行补偿。补偿不合理的情...

您改造后是否有违规的部分呢？政府是否有事先对您进行通知呢？如果是政府为发展建设统一拆迁，政府是无法对您进行强拆的，在拆迁前是需要与您签订补偿协议，所以如果是政府对您强拆您这边是可以通过诉讼维权的。如果拆迁者为个人则是侵犯您的财产权益。

向当地建设委员会申请拆迁裁决以确定补偿金额和补偿项目。分析如下：一、政府的强拆程序违法。根据《城市房屋拆迁管理条例》规定，城市房屋拆迁必须由拆迁人与被拆迁人协商一致签订拆迁补偿安置协议，对被拆迁人补偿之后，才可进行拆迁。如果未能达成拆迁补偿安置协议，通过拆迁行政裁决解决。未经拆迁裁决不得进行强制拆迁，即拆迁裁决是进行强制拆迁的必经程序。拆迁办未经拆迁裁决便进行强制拆迁，严重违反了拆迁程序。您除可以按照正常程序取得拆迁补偿处，还可以要求拆迁办赔偿您因违法强制拆迁遭受的其他损失。二、您对45万元的补偿款不满意，通过向建设局申请拆迁裁决来解决，要求增加补偿金额。房屋的补偿价格应当由拆迁人委托房屋拆迁评估机构根据房屋的区位、建筑面积、性质等对被拆迁房屋的市场价格进行评估，拆迁人不得擅自确定补偿价格。您对拆迁评估价格有异议可以申请再次评估。三、拆迁人除应当补偿房屋外，还应当支付给您其他地上附着物的补偿费、搬迁费、过渡安置费等。附属物的补偿金额，由拆迁评估机构按市场价格进行评估确定，搬迁费及过渡安置费等根据当地的规定进行。