的房产抵押需要什么资料

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• 问房产抵押登记需要什么资料
  

  抵押登记申请 办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：(1)房地产抵押登记申请书;(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(3)抵押合同;(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》;(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(6)可以证明抵押房地产价值的资料;(7)登记机关认为必要的其他文件。

• 问房产抵押贷款需要什么资料？
  

  个人房产抵押贷款，应当提交如下资料： 1、抵押登记申请书；（到房产局领取） 2、申请人（包括房改房配偶）身份证明复印件； 3、房屋所有权证（单位申请的，还需提交国有土地使用证）； 4、抵押合同； 5、主债权合同(如借款合同)； 6、抵押人有权处分抵押房产的资料： 抵押登记申请人为抵押人、抵押权人和债务人，其身份证明主要指： 单位身份证明为：《营业执照》；没有《营业执照》的，可以为《组织机构代码证》、《事业单位法人证书》、《社会团体法人登记证书》等；金融机构还应提交金融许可证复印件； 2、提交的资料原则上应为原件。确实无法提交原件的，其复印件上应加盖单位公章，并应出示原件；或提交经过公证的复印件。境内自然人身份证明为：《居民身份证》、《临时居民身份证》，无《居民身份证》的，可使用《护照》；未成年人可以为《户口簿》；军人可使用《军官证》、《文职干部证》、《士兵证》、《学员证》、《离休证》、《退休证》等； 上述申请人不能亲自申请登记时，可委托他人代理，代理人应当提交授权委托书和身份证明，自然人的授权委托书应当公证或律师事务所见证。

• 问房产抵押公证需要什么资料
  

  抵押权人应提交的证件、证明材料： 1、抵押权人是法人的，应提交法人资格证明，法定代表人资格证明及本人的《居民身份证》; 2、抵押权人是其他组织的，应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的《居民身份证》; 3、抵押权人是公民的，应提交本人的《户口簿》、《居民身份证》; 4、房地产抵押合同及其依附的主合同文本; 5、公证员认为应当提交的其他证件、证明材料。 抵押人应提交的证件、证明材料： 1、抵押人是法人的，应提交法人资格证明、法定代表人资格证明及本人的《居民身份证》; 2、抵押人是其他组织的，应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的《居民身份证》; 3、抵押人是公民的，应提交本人的《户口簿》、《居民身份证》; 4、抵押登记证明、房产所有权证、土地使用权证及抵押物价值的评估证明;抵押人是企业的，还应提交同意抵押的股东会决议; 5、抵押物为共有的应有共有人同意抵押的书面意见; 6、公证员认为应当提交的其他证件、证明材料。 抵押权人、抵押人委托他人办理公证的，应提交经公证的《授权委托书》及代理人的《居民身份证》。

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