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根据规定，退房违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定（合同）优先。合同中若有约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其合同约定。如果没有约定...
合同的违约金，与赔偿损失、继续履行义务等违约责任不同，要求对方支付违约金是约定的违约责任。因此，在计算合同违约金的过程中，首先要按照双方事先...
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1、我国合同法中违约金的性质主要是以弥补当事人的损失为主。本条司法解释贯彻了该原则，即： （1）当事人请求增加违约金的，增加后的金额以不超过实际损失为限； （2）当事人增加违约金后，因为违约金已经可以弥补当事人的损失，因此如果在增加违约金后，又提出赔偿损失的，人民法院不予支持。 2、当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。 3、当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的，过分高于造成的损失。
签订合同给付定金后违约金怎么算？按实际情况，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十。另外，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
根据实际情况，当事人既可以约定违约金，又可以约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者条款。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚信原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约低于实际损失的，可以请求增加。另外，定金的数额由当事人约定，但不得超过合同标的额的百分之二十。
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