婚前买房婚后还贷离婚怎么分割-法师兄

婚前买房婚后还贷离婚怎么分割

2022-04-19

夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的。此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。

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尊敬的求助人，您好，根据你向我的咨询问题，如果你们婚姻当中，存在夫妻共同财产的问题，财产是个人财产还是夫妻共同财产，要根据你们双方的财产具体信息确定，一般情况下以下财产是个人财产：1.2.一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；3.遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；4.一方专用的生活用品；5.其他应当归一方的财产。以下财产属于夫妻共同财产：1.工资、奖金；2.生产、经营的收益；3.知识产权的收益；4.继承或赠与所得的财产，但法律明确规定的除外；5.其他应当归共同所有的财产。一般而言，个人财产归个人所有，夫妻共同财产平均分割，你们也可以订立财产协议，对财产归属和分割进行约定。尊敬的求助人，您好，根据你刚刚的咨询问题，离婚有两种方式，一是双方协议离婚（双方去民政局办理相关离婚手续），二是诉讼离婚（一方不同意离婚），实践中法院判决夫妻双方离婚的一般标准是确定夫妻双方感情确已破裂，而法院确定夫妻感情破裂的原则是夫妻之间存在家暴、遗弃、虐待、吸毒、赌博等情形，综合男女双方的情形来看，男女双方不存在法定认为可以离婚的情形，所以第一次法院一般不会判决男女双方离婚，需要男女双方第二次诉讼时法院才会判决男女双方离婚。（即六个月不起诉时间过后）当然在这个期间男女双方是可以随时协议离婚的。