本村村民之间可以互换宅基地吗?-法师兄

由于法律没有明确规定禁止本集体村民之间互换宅基地的行为，在双方自愿的前提下，村民之间经过批准可以互换宅基地。理由如下：一、我国的相关法律和政策虽然禁止宅基地对外流转，但是没有禁止宅基地及住房在本集体内部转让和互换。根据《土地管理法》第62条第四款“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”等相关法律法规和政策的规定，我国禁止宅基地向本集体经济组织以外的人员转让，特别禁止向城镇居民转让。但是，我国的法律法规政策和实践并不禁止对于本集体内符合新申请宅基地条件的成员，在本集体内部流转宅基地，也不禁止本集体内村民之间互换宅基地。二、本集体的村民之间互换宅基地必须坚持自愿的原则并履行有关批准程序。互换宅基地，究竟具体应当履行什么审批程序，目前没有明确的规定。但是目前我国农村村民取得宅基地的程序，按照《土地管理法》的规定，一般是由村民向本集体经济组织提出申请，经乡镇人民政府审核后，由县级人民政府批准。

答

农村宅基地可以互换。农村土地互换双方应当具备村民资格，签订民事合同，由申请人提出申请对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换。...

答

是的。1、首先，农村宅基地，一个家庭只能有一个。它是以家庭为单位的。2、如果两个家庭只有一个宅基地，则可以在同一村庄的村民之间进行交换。交换...

农村宅基地可以互换。农村土地交换双方应当具备村民资格，签订民事合同，申请人应当申请交换属于同一集体经济组织的承包地块。《土地管理法》第六十二条农村村民只能拥有一个宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建房应当符合乡（镇）土地利用总体规划，尽量使用原有宅基地和村内闲置土地。农村村民住宅用地经乡（镇）人民政府审核，经县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租房屋、申请宅基地的，不予批准。

宅基地可以在村民之间交换。集体村民之间的宅基地交换必须坚持自愿的原则，并履行相关的批准程序。目前还没有明确规定宅基地的具体审批程序。村民一般向集体经济组织提出申请，经乡镇人民政府审查，经县级人民政府批准。宅基地交换的审批程序不得严格执行宅基地的审批程序。

村宅基地可以在本集体内部转让和互换。农村土地互换双方必须坚持自愿的原则并履行有关批准程序，且应当签订民事合同，互换资格的条件是必须具备村民资格和申请人提出申请。