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可以直接去当地的公积金管理中心提出申请办理。公积金质押贷款需要满足条件: 1、申请前连续缴存住房公积金半年以上,累计缴存公积金的时间不少于2...
公积金抵押贷款流程:1。借款人持有效购买(建设)住房资料、首期付款凭证收到并填写申请表,借款人(配偶)单位签字后提供的贷款资料提交中心审核;...
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贷款最高额度为30万元。其中,住房公积金质押、有价证券质押及住房置业担保贷款不得超过30万元;公职人员工资保证贷款不得超过15万元。质押比率:贷款期在一年以内时,质押比率为1:1;质押期在一年以上三年以内(含三年)的,质押金额为现在账户余额与质押人在质押期内缴存额之和;质押期超过三年的,财政统发工资人员质押比率为1:3;单位统发工资人员及自收自支单位为1:2;地方企业单位和其它非公单位为1:1。担保额度:其中提供一名担保人员贷款额度不高于5万元,提供2名担保人员贷款额度不高于10万元,提供3名担保人员贷款额度不高于15万元。担保人必须现场签订《担保合同书》。贷款最长期限为15年。其中,住房公积金质押、有价证券质押及住房置业担保贷款不得超过15年;公职人员工资保证贷款不得超过10年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄。每笔住房公积金贷款额度应当同时符合下列限额标准:(一)不高于购买、建造、翻建、大修自住住房的房屋总价款的70%。(二)不高于市住房公积金管理委员会确定的贷款最高限额。(三)每月还款额度不高于借款人家庭月收入的75%。贷款利率:住房公积金贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。现利率为:1-5年(含5年)年利率为4.0%(月利率为3.333‰)。5年以上,年利率4.5%(月利率为3.750‰)。二套房贷利率在此利率基础上浮10%。如遇法定利率调整,于次年1月1日开始按相应档次新利率执行。
存单质押贷款是指借款人以贷款银行签发的未到期的个人本外币定期储蓄存单(也有银行办理与本行签订有保证承诺协议的其他金融机构开具的存单的抵押贷款)作为质押,从贷款银行取得一定金额贷款,并按期归还贷款本息的一种信用业务。
1、只有参加住房公积金制度的员工才有资格申请住房公积金贷款,不参加住房公积金制度的员工不能申请住房公积金贷款.参与住房公积金制度的人还必须满足以下条件:即在申请贷款前连续支付住房公积金的时间不少于6个月。因为,如果员工支付住房公积金行为异常,间歇性,表明收入不稳定,贷款后容易产生风险.配偶一方申请住房公积金贷款,配偶双方在还清贷款本息前无法再获得住房公积金贷款。因为住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的一种财政支持"住房保障型"的金融支持。4、贷款申请人提出住房公积金贷款申请时,除经济收入稳定、偿还贷款能力外,无可能影响住房公积金贷款偿还能力的大额债务。当员工有其他债务时,给予住房公积金贷款风险很大,违反了住房公积金安全经营的原则.公积金贷款的最长期限不得超过30年。组合贷款的,公积金贷款和商业住房贷款的贷款期限必须一致。
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