有必要回农村老家盖房子吗-法师兄

有没有必要回农村建房都是因人而异的，如果在农村没有宅基地，平时也没有人居住的话，就没有必要回农村建房了。如果家里还有父母在农村居住，那还是非常有必要回农村建房的。《农村宅基地管理办法》第八条农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。

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是否有必要回农村建房因人而异。如果农村没有宅基地，平时也没有人住，就没有必要回农村建房。如果家里有父母住在农村，回农村建房还是很有必要的。《...

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农村建房需要审批，如果没有相关审批手续，那么属于违章建筑。第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房...

是否有必要回农村建房因人而异。如果农村没有宅基地，平时也没有人住，就没有必要回农村建房。如果家里有父母住在农村，回农村建房还是很有必要的。《农村宅基地管理办法》第八条农村宅基地所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准不得擅自转让、出租。实施村镇规划，需要调整旧村改造宅基地的，原宅基地用户应当服从。

农村盖房子需要经村委会同意向乡镇政府申请办理土地使用规划许可等审批手续，审批后方可建房。主要依据：中华人民共和国城乡规划法、中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国土地管理法实施条例、土地登记办法和关于贯彻实施《土地登记办法》进一步加强土地登记工作的通知、村庄和集镇规划建设管理条例、国土资源部印发《关于加强农村宅基地管理的意见》的通知、国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知等。

一、建房申请1、村民携带相关资料(身份证、户口本原件和复印件各一份;属原房拆建、扩建、移地拆建的，提供土地证书原件;属分户建房的，提供父母土地证书复印件)，在村民建房理事会填写一份建房申请表和三份承诺书，递交村民建房理事会资格初审。2、初审不通过的，应及时告知申请人并说明理由;初审通过且土地权属及相邻村民没有争议的，应交纳建房承诺保证金1万元，再由村民建房理事会统一将申报资料和选定建房方案交至乡规划建设管理站进行下步联审，同时，保证金交至乡财政所村账乡管各村委专项账户中。二、组织联审1、乡政府受理申请书后，在10个工作日内，由乡规划建设管理站进行预审，组织相关部门联合踏勘;2、对不符合建房要求的，告知当事人，并对其说明原因;符合要求的申请，由乡规划建设管理站核发临武县农村建房审批单，并免费提供建设施工图纸一套。三、施工验收1、乡规划建设管理站现场放线定位后，村民要按建筑设计图纸进行施工，不得擅自改变;2、村民建房竣工后1个月内，向村民建房理事会提出验收申请，由村建房理事会向乡规划建设管理站申报，在7个工作日内，乡规划建设管理站组织验收。3、验收不合格的，应及时告知申请人并说明理由，同时要求限期整改和拆旧建新，必须在规定时间内整改、拆除，拒不整改、拆除的，由乡规划建设管理站和村建房理事会代行整改。对于无法通过采取整改措施消除影响的，由乡人民政府组织规划、国土、公安等执法部门强制拆除。(整改、拆除费用均从建房承诺保证金中列支)4、验收合格后，由乡规划建设管理站核发《乡村建设规划许可证》和集体建设用地使用权证。