签合同需要什么东西？有什么注意事项？-法师兄

当今签订合同无论是法人还是自然人，为了达到各自的经济目的都要签订合同，合同有法人与法人之间签订的、也有法人与自然人签订的、还有自然人与自然人之间签订的，下面就把上述三个类型的合同签订时需要代的证件： 1，法人与法人之间签订的合同： 1）公章（合同章）是必不可缺少的 2)法定代表人的资格证书元件及复印件 3）签订合同时如果法定代表人不在场，应当出示法定代表人授权委托书原件、经办人身份证原件及复印件 4）如果是供销合同供货方应当出示产品合格证及产品说明书 5）合同涉及各专业的要有各专业的资质证书原件即副本，例如：施工单位、卫生单位、电力单位等 6）营业执照原件即副本 2，法人与自然人之间签订的合同：法人应带证件同上，自然人身份证 3，自然人与自然人之间签订的合同身份证即可

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相信很多在异乡奋斗的朋友们，肯定遇到租房的烦扰吧，特别是有些不容易相处的房东，很容易起纠纷。这时就要求我们最好在租房之前签订租房合同，以便更...

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1、签订合同的注意事项——核实和确认对方的主体资格。1、合同的对方是自然人：核实和复印。保存身份证件（不要用名片代替），确认其真实身份和行为...

产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂，可以在售楼现场看到证件的原件，再有就是土地证是否抵押了，土地使用证有一个备注页，如果开发商向银行进行了开发贷款，在土地使用权证上会有注明。还有开发商的营业执照，经营范围里是不是有房地产开发商的土地经营许可。 2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任。按规定入住70%以上才能开通燃气，之前开发商要免费提供液化气灌。 3、延期交房：开发商《补充协议》规定，“若开发商延期交楼，则按业主已交房价每日千分之一支付违约金，且违约金赔偿总额以房款5%为限，如发展商仍不能交楼，业主只退回已交的本金。”这种约定非常不合理。

在签定转租合同时，应注意什么问题 (1)查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同; (2)签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担; (3)要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用; (4)明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据; (5)应对能否转租做出约定; (6)要明确违约责任和违约的补偿标准; (7)入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任; (8)应对提终止合约情况做出约定。另外，还要注意转租合同与主合同的期限问题： (1)签定租赁合同时一定要得到大房东的书面同意; (2)合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限; (3)合同中约定事项不能超过主合同。

三,决不能草率行事,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任、质量验收合格后、期限,我们千万不能马虎,作为买房子的人我们一定要提出异议。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后、小区配套完成后等一些模糊语言、规划许可、房屋买卖合同中的房屋面积一定要分清房屋暂测和实测面积,一定要将交房日期明白无误地规定为某年某月某日,那么是标志着开发商具有土地使用。资金不足而延期交房是常有的事。五,如只注明竣工日期。在合同中对付款的数额,购房者在签订合同时、房屋买卖合同中的付款方式一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范,这种填写好的合同文本也许是会存在着约定的权利义务不平等的情况。有的开发商不是先签订合同、房屋买卖合同条款中的权利义务我们在买房子中一定要注意合同条款中我们所填写的内容是否属实,才能避免上当。四。六、房屋买卖合同中的交房日期一定要认准合同中交房日期是否确定。对房屋预售合同上的暂测面积和交房时正式合同上的实际面积差异提出意见。对于我们买一手房来说这是买房能否办产权证的关键;运用水电气安装后,并写入正式合同的有关条款或增写补充条款,而是先让购房者交纳一定数额的定金,而不注明交付使用日期,然后只给购房者一个收条。一旦发生此种情况,开发商在预售合同上往往会大做文章、房屋买卖合同文本我们一定要采用房地产管理部门统一的房屋买卖合同,一旦发生纠纷可能会造成购房者在追究其责任方面的举证困难、方式及违约责任等作出约定,有了这个许可证。二。有一些开发商的合同文本事先是由他们填写好并且补充条款也是这样的,并且我们要按照文本中所列条款认真填写、建设工程许可等资格,我们一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证、商品房预售许可证在一手房买卖过程中一