二手房合同无效怎么办

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• 问买二手房购房合同无效应该怎么办？
  

  二手房屋销售合同的无效处理如下：房屋销售合同未实际履行的，卖方应当将收取的房款退还买方，买方应当退还房屋；合同履行的，不影响其他部分的有效性的，应当以前的履行；无效行为取得的财产应当返还或者折扣赔偿，并酌情赔偿对方遭受的损失。

• 问二手房买卖合同无效该怎么办呢？
  

  二手房买卖合同无效时，可以请求法院确定合同无效。合同确认无效后，当事人应当返还合同所得的财产；不能返还或者不需要返还的，应当给予折扣赔偿；有过错的，应当承担相应的损失赔偿责任。

• 问二手房买卖合同无效
  

  二手房买卖合同无效的处理方式，可以按照2021年生效的《民法典》第一百五十七条的规定进行。合同不再履行的，已经履行交付的，收到的一方应当返还房屋，收到房屋款项的一方应当返还房屋款项。合同无效有过错的当事人应当承担相应的赔偿责任。 《民法典》第一百五十四条规定，行为人与对方恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 第一百五十五条规定，无效或者撤销的民事法律行为从一开始就没有法律约束力。

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