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对方的行为属于严重的违约行为，您可直接起诉法院主张赔偿。要求对方退还全部定金并按照合同约定的违约金支付双倍违约金，违约金较低的可以主张按照房...
可以解除合同，退还付款，但会涉及部分违约金，只要没有对其产生实质的损失，都可以主张退还。您可先和对方协商退款，如果对方拒不退还或扣除违约金过...
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你如果一时冲动交了定金签了定金合同后仔细一琢磨又不想买房了那么如何全额拿回定金？你去与开发商商量他们一般会以已经签订定金合同为由没收你的定金这时你该怎么办？其实要全额拿回定金非常简单。其实你仔细看一下定金合同的有关条款在定金合同里都有第七条第1款规定甲乙双方在签订商品房预售合同时因面积误差处理房屋交付房屋质量违约责任争议解决方式等条款存在分歧不能协商一致乙方（购房者）可以拒绝签订商品房预售合同甲方（开发商）应全额返还乙方已支付的定金。也就是说如果你在签订定金合同15日之内来签订正式的商品房预售合同时如果对商品房预售合同中具体的付款方式违约赔偿的额度面积误差处理房屋交付房屋质量违约责任争议解决方式等合同条款内容有无法达成一致的情况你只要随便找一条理由挑个毛病如违约赔偿额度太少付款方式和时间限制不合理面积误差处理房屋交付房屋质量争议解决方式如果开发商不同意根据你的要求修改合同条款那就可要求拒绝签订商品房预售合同拿回定金。开发商则无理由拒绝必须全额返还定金。因此你在签订正式的商品房预售合同之前一定要开发商向你提供商品房预售合同范本你必须看清楚才能同意网上递交合同并签字现在有些开发商很坏欺骗购房者说什么要看商品房预售合同内容只有网上递交后才能打印出来给你看否则打印不出来其实这些都是谎话每份合同除了购房者姓名房号价格不同外绝大多数的合同条款都是一样的开发商手里是有合同范本的并且在工商局房管局都有备案前面已经成交的客户的合同都已经打印出来了他们只是找借口不让购房者先看合同内容而让购房者先稀里糊涂地同意网上递交合同再打印出来给购房者看等到这时如果有购房者对合同条款提出异议开发商就会说合同已经网上递交说明你事先同意的无法更改或者说更改很麻烦要到房管局去改等等来逼迫购房者就范很多购房者也只好忍气吞声不再追究就让开发商的诡计得逞了。另外购房者要注意此前开发商还会以定金合同要公司盖章为由在购房者签字后把2份定金合同都收回造成购房者手中没有定金合同无法根据定金合同的条款内容拒绝签订商品房预售合同拿回定金其实购房者不用担心定金合同也是网上递交的在房管局都有备案的开发商是无法抵赖的。所以签订商品房预售合同之前你一定要先看过合同内容否则不能同意上网递交合同如果不满意就随便找个理由挑个岔拒绝签订商品房预售合同拿回定金。
此类开发商自身有很多问题，所开发项目若在房地产兴旺时期还可掩盖，房地产行业进入低迷期，恐怕会不断有问题出现，不要被其“牵着鼻子走”，要据理力争，按协议约定办，并不怕退房，并要明确，若开发商一再如此违约，退房并追究其相应的违约责任，要求其承担一切损失。
这是一个邀约和承诺的法律问题，买方不筹到钱向卖方明确表示不买了，卖方表示不同意，证明买卖合同关系没有解除，合同继续存在并有效；之后卖方单独提出同意解除的意思表示，买方没有回应，证明卖方这个邀约没有得到买方的承诺，这个意思表示没有被承诺，属于单方面的意思表示，对买卖没有约束力；最后买卖表示筹到钱愿意履行买卖合同，卖方不同意卖了，此时卖方构成根本违约，卖方解除合同不合法，应当承担违约责任。
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