离婚怎么把房子所有权证上的名字去掉

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• 问房产证上去掉子女的名字
  

  去掉房产证上的名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，需要缴纳所占份额的契税。即使是父母子女之间的份额转让，同样视为买卖交易。而且，如果房产证办理时间不满五年的，还需要缴纳全额营业税。房产证去名字也要从具体情况看：如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。如果是加名字的，夫妻双方本人凭身份证、结婚证、房产证到房地产交易办证中心就可以办理。如果是去名字的，需要双方之间作出财产约定，并经过公证处公证后，才可以办理。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。契税为1%、1.5%、3%。具体可以分为四种情况：家庭购买首套房，且面积在90平方米以下的，契税按1%征收；家庭购买首套房，面积在90平方米以上的，契税按2%征收；家庭非首次购买普通住宅的，契税为2%；购买非普通住宅的，契税为4%。工

• 问如何去掉离婚房产证上的名字?
  

  离婚去除房地产证明书上的名字需要双方携带身份证、户口簿、离婚协议、离婚证明书、房屋相关产权证明书等资料到公证处进行分析公证，到房地产交易处办理房地产证明书的更名过户手续，提交免征契税申请，一般需要15个工作日完成去名过户。

• 问房产证上的名字怎么去掉
  

  去掉房产证上的名字方法：房产证去名字主要分为买卖、赠与等。买卖：房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。房产证去名字贷款买房，先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：房地产登记申请书原件、当事人身份证明原件和复印件、委托书、房地产权证原件、房屋平面图、地籍图、契税凭证原件、经公证的赠与书或赠与合同原件。

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