情侣分手后，共同居住的房产可以分割吗？

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• 问情侣分手后共同购房取得一套房产如何分割？
  

  情侣结婚前共同购买房屋，属于双方共有财产。对于共有财产的分割一般有以下几个原则： 1、自愿原则，有约定的从约定； 2、公平公正原则，共有人对共有物产生做出贡献的大小，如果不能区分贡献的大小，原则上是均分。根据《民法典》第三百零四条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

• 问同居情侣分手房产归谁
  

  同居期间的财产与夫妻共同财产并非完全相同，同居关系不能严格依照民法典的有关规定处理： 1、同居后共同购得的房产属当事人共有；按份取得的，可确定按份共有。 2、同居后分居期间的收入或财产归各当事人所有。 3、同居后有约定共同房产归谁的按约定处理。

• 问同居情侣可以请求法院分割财产吗
  

  在司法实践中，如果财产在一方的名下，另一方主张是共同财产的进行分割，必须举出充足的证据证明，哪些财产是属自己投入的或自己所有的。因此，关系主张分割财产的一方，负有沉重的举证义务，这通常是较困难的，一旦举证不能，分文难取。而案件只要是在婚姻关系存续期间所得的财产，如果双方无约定，即使是在一人的名下，也是，另一方可分割一半。根据我国婚姻法司法解释的规定，当事人因同居期间财产分割或者纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。同居情侣可以签订协议，明确约定同居期间所得的财产归各自所有，并对同居生活产生的开支、债务等明确约定承担比例;对于共同出资购买的房产等投资，签订投资协议，如果在房产证上共同署名，则更能确定自己的权益。 1、最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条“解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理”之规定，可以看出，分割的一般原则是：在同居关系期间各自所得的收入仍归各自所有，共同所得的收入和购置的财产归双方共有。 2、最高院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》中规定，审理非法同居关系的案件，如涉及抚养和问题，应一并予以解决。具体分割财产时，应照顾妇女、儿童的利益，考虑财产的实际情况和双方的过错程度，妥善分割。解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。 3、最高院《关于贯彻执行民法通则>若干问题的意见(试行)》的通知中有规定，在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理;没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。

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