贷款到期没还完怎么办-法师兄

出现贷款还不上的情况，首先要及时与贷款的机构取得联系，说明一下自己贷款还不上的现状，及造成的原因。其次，要与贷款机构进行协商，看一下可不可以分期付款或者是延长还款期限，在与贷款协商一致后，一定要按照协商的结果按时归还欠款。

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债务已经到期的情况下，你可以要求对方立即归还欠款和利息，如果有因此造成的实际经济损失的，可以要求对方一并赔偿。民间借贷利息有约定的按照约定...

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房贷还没有还完的话产权还在抵押状态、房产证不可以抵押贷款；需要还清按揭贷款、注销抵押后才能申请抵押贷款；参看抵押贷款规定、提供的材料：需...

1、原房主需要向抵押贷款银行提出提前还款申请，正常程序一个月左右可以提前一次性还款。根据业务量的不同，每个银行的等待时间也不同。原房东还清全部贷款，交给房地产局《贷款结算、抵押解除通知书》。房管局收到此文件后，证明该房地产没有抵押行为，表示可以自由上市交易。2、用买方首付支付剩余贷款是二手房交易中最常见、最方便的方式。适用于原房主贷款额度低或剩余贷款少的情况。一般情况下，买方认可首付房地产总成交额的30％至40％卖方可以利用买方的首付支付剩余贷款，然后取消房地产抵押登记，进行下一笔交易。3、抵押贷款是指在借款人出售抵押物的房屋，经贷款银行同意，房屋买受人继续偿还出售人未到期的贷款。也就是说，出售想要贷款的房子，需要把房子的贷款交给买方，让买方继续偿还卖方的贷款。转抵押的程序相当复杂，存在同行转抵押和跨行转抵押的情况。这种方法在使用中受到很多限制，目前能做转抵押的银行很少。4、如果再次贷款支付剩余贷款，假设以上两种贷款都不行，卖方可以考虑以其名义向银行或资金监管机构申请抵押贷款，以结清抵押贷款。

一、购房者按揭贷款购买商品房，如果贷款未结清，按照2015年最新政策，将执行二套房政策，最低首付比例调整为不低于40%，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年）。二、最新首套房认定标准 1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。 2、贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套。 3、全款买过一套房贷款买房——算首套。 4、全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套。 5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套。 6、个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房——算首套。 7、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。 8、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款——算首套

如果自己能够提前还贷那更好了,如果自己没有那个能力或者不想用自己的钱,那么可以让买家出钱帮你提前还贷。提前还贷需要先去贷款行提前预约,然后去还贷,然后等银行的贷款已经还完的证明去当地的房产局撤抵押。有的是撤押当天就能办理过户手续,有的需要等归档,一般是10个工作日的归档期。归档完毕就可以去办理过户手续啦