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应该是街道负责指导首次业主大会的筹备以及召开。居委会不是业委会的上级单位,不存在隶属关系,另外居委会也没权利和资格来指导业委会。至于选举的事...
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筹备组负责以下工作:(一)确定首次业主大会召开的时间、地点、形式(书面或者集体会议)和内容;(二)确认业主身份、专有部分面积及在首次业主大会上的投票权;(三)拟定业主委员会候选人推荐办法并组织推荐候选人;(四)拟定《业主大会议事规则(草案)》和《管理规约(草案)》;(五)其他准备工作。筹备组应当将本条前款所列事项,在首次业主大会召开的30日前在物业管理区域内的显著位置公告。
村委会是自治组织。我国法律明确规定,村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织,村民委员会由本村的村民直接选举产生,任何组织或者个人不得指定、委派或者撤换村民委员会成员,村民委员会成立后,应当办理本村的公共事务和公益事业,调解民间纠纷,协助维护社会治安,向人民政府反映村民的意见、要求和提出建议。
仲裁机构属于解决平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷的组织。仲裁委员会的设立必须经省、自治区、直辖市的司法行政部门登记。
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