营业许可证和营业执照有什么不同

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• 问期房有营业执照和预售许可证吗
  

  期房有房屋预售许可证。 商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别在于各自取得的条件不同，主要表现在：商品房(现房) 销售许可证的取得必须符合下列条件： 1.开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书; 2.取得土地使用权证书和使用土地批准文件; 3.持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证; 4.已通过竣工验收; 5.供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期; 6.物业管理方案已落实。买现房的好处在于可以比较清楚地了解房屋的现状，可以尽快取得房地产权利证书等。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第二条的规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。”因此，不论是现房还是期房，要销售的必须取得预售许可证。

• 问公司营业执照和许可证的效力？
  

  公司营业执照具有的法律效力如下： 1、经公司营业执照具有证明公司成立的效力； 2、公司营业执照具有以下的其他法律效力； 3、依法登记取得营业执照的组织或个人，可以在登记的经营范围内开展经营活动。

• 问工商许可证是不是营业执照
  

  两者不能相等。根据法律规定，营业执照是法律主体进行市场交易主体资格的法律证明。目前，有法人营业执照、个人独资企业营业执照、合伙企业营业执照、个体工商户营业执照；营业执照由工商行政管理局颁发，每年进行年度检查。营业执照是法律规定的部分行业必须经过许可证，由烟草垄断许可证等主管部门办理的许可证经营证书。营业执照是每个开门做生意的经营者都需要办理的证书。没有这个证书，就是无照经营行为，这是违法的。营业执照是在某些方面做生意必须取得的证书，必须在办理营业执照前取得，即所谓的预许可证审批文件，如销售烟草，需要在办理营业执照前取得烟草零售营业执照，销售食品需要在办理营业执照前取得食品流通许可证，开设餐厅，开设餐饮服务，需要在办理营业执照前取得《餐饮营业执照》　依法设立营业执照的公司，由公司登记机关颁发营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。　公司营业执照应当注明公司名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。　变更公司营业执照记录的事项的，公司应当依法办理变更登记，公司登记机关应当变更营业执照。

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