房屋买卖逾期付款该怎样办

大家都在问查看更多

• 问房屋买卖逾期付款如何办理
  

  买卖合同逾期付款的，卖方可以要求卖方及时付款，否则可以按照合同约定追究违约责任或者解除合同。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，违约方不履行的，可以向法院起诉。

• 问怎样应对买卖房屋的逾期付款情况
  

  (一)符合买受人逾期付款解除合同的条件：买受人逾期付款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，出卖人可申请解除合同。 (二)根据《合同法》第九十六条规定，当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 所以，出卖人主张解除合同的，应当通知买受人。合同自通知到达买受人时解除。买受人有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 (三)因买受人逾期付款，买受人可能会承担合同约定的违约责任。 1、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条相关规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

• 问房屋买卖房款逾期了怎么办
  

  首先看合同中有没有约定，如果有约定则按照合同中的约定计算。如果没有约定，买家逾期付房款的，主要是按照还没付完的购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条

相关法律短视频查看更多

• 1'09
  买方逾期付款卖方可解除合同吗

  789人已观看

• 1'01
  逾期交付房产证怎么办

  1,231人已观看

• 0'50
  房屋买卖贷款流程怎么走

  2,301人已观看

• 1'12
  房屋买卖纠纷管辖是怎样的

  2,149人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋买卖逾期付款该怎么办

  273人已浏览

• 
  房屋买卖逾期付款应该怎么办

  212人已浏览

• 
  房屋买卖逾期付款会怎样？

  138人已浏览

• 
  房屋买卖逾期付款怎么办

  333人已浏览