民办非住宅区管理办法-法师兄

内部控制的固有局限性表现在以下五个方面：（1）在决策时人为判断可能出现错误和因人为失误而导致内部控制失效；（2）控制可能由于两个或更多的人员串通或管理层不当地凌驾于内部控制之上而被规避；（3）内部行使控制职能的人员素质不适应岗位要求也会影响内部控制功能的正常发挥；（4）被审计单位实施内部控制的成本效益问题也会影响其效能；（5）内部控制一般都是针对经常而重复发生的业务而设置的，如果出现不经常发生或未预计到的业务，原有控制就可能不适用。

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根据《福建省人民政府关于印发福建省农村村民住宅建设用地管理办法的通知》第六条农村村民有下列情形之一的，可以申请住宅建设用地：（一）因无住...

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未经综合验收，开发建设单位擅自将房屋和有关设施交付使用的，由城市人民政府建设行政主管部门吊销开发建设单位资质证书，并可处以罚款。...

普通住宅与非普通住宅的区别：普通住宅是指按照当地一般民用住宅建筑标准建造的住宅。目前多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2－6层（含6层）的建筑；高层住宅是指6层以上的建筑，高层住宅多安装电梯。由于各地对多层和高层的定义不一致，普通住宅与非普通住宅的区别可根据实际情况确定。普通标准住宅：指按当地一般民用住宅标准建造的住宅。高级公寓、别墅、度假村等不是普通标准住宅。2005年5月31日前，各省、自治区、直辖市人民政府规定了普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限。从2005年6月1日起，普通标准住宅应同时满足：住宅小区建筑容积率在1、0以上；单套建筑面积小于120平方米；实际成交价格低于同级别土地上住房平均成交价格的ｌ．2倍。非普通住宅：1。住宅小区建筑容积率在1、0以下（不含1、0）；（除高档别墅外，普通住宅楼一般为1、0，基本不用考虑）；2、单套建筑面积在140平方米以上（含140平方米）；（买房138平就是普通住宅，再买141平就是非普通住宅。）3、实际成交价格高于该地区市场指导价的1、2倍以上（不含1、2倍）；（有的地区有成交价格规定，比如有的地区规定该地区市场指导价为1万平方米，而你买的房子合同单价为1、3万平方米，这就是非普通住宅。）普通住宅和非普通住宅的区别以上三点只要符合一个，就是非普通住宅。相反，是普通住宅。

住宅小区竣工综合验收必须符合下列要求：（一）所有建设项目按批准的小区规划和有关专业管理及设计要求全部建成，并满足使用要求；（二）住宅及公共配套设施、市政公用基础设施等单项工程全部验收合格，验收资料齐全；（三）各类建筑物的平面位置、立面造型、装修色调等符合批准的规划设计要求；（四）施工机具、暂设工程、建筑残土、剩余构件全部拆除清运完毕，达到场清地平；（五）居民已合理安置。

首先，普通住宅：是指按所在地一般民用住宅建筑标准来建造的作为居住用途的房屋，目前多为多层住宅与高层住宅。（注：由于各地对多层及高层的定义不一致，则所划分的标准各地要按实际情况酌情确定。）非普通住宅：非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。普通住宅和非普通住宅的区别 ⑴建筑容积率、建筑面积和价格方面的区别（普宅和非普宅的判定标准）以下三条全部满足即为普通住宅，反之为非普通住宅。 ①容积率在1.0（含）以上； ②建筑面积在140㎡（含）以下； ③单价或者总价不超过最高限。！