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小区财物被盗,物业保安一般不承担赔偿责任。如果物业服务企业因没有履行物业服务合同约定的义务,导致小区财物被盗,那么物业公司应当承担责任。《物...
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物业管理公司是否履行了法律规定和物业服务合同约定的职责。就物业公司的一般职责而言,主要是维护、维护和管理房屋及配套设施设备及相关场所,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序活动。但根据《物业管理条例》第四十六条的规定,物业服务企业应当制止并及时向有关行政管理部门报告违反有关公安、环境保护、物业装饰和使用的行为。可以看出,社区公安的主要职责是公安机关,物业服务企业主要与公安机关合作。这取决于物业管理的合同协议。双方在物业服务合同中约定的,从协议中约定;未约定的,一般物业服务公司应当日夜关闭社区主要出入口;夜间对关键部位进行检查;物业公司不得立即采取上述措施。因此,物业公司应当配合公安刑事案件。
征得业主同意,物业可以收取小区停车费。物业收取停车费,由业主大会或者业主委员会决定。业主委员会委托物业收取停车费,物业可以获得相关服务和维护费用。
答:一般来说,物业管理公司不能直接赔偿。但是,如果盗窃是由于物业措施的严重失职造成的,物业管理公司应承担相应的责任; 如何赔偿需要双方协商。还有一种情况,就是物业管理合同规定,如发生火灾,财产损失由物业管理公司赔偿; 业主作为对价,平时要支付相应的费用,所以如果发生财产盗窃,物业管理公司要承担责任。 业主在社区受到歹徒的伤害,物业管理公司应该承担责任吗? 根据物业管理合同,物业管理公司已完全履行保安义务,且无失职行为的,不得承担责任。如有过失,应按过失承担责任。 保安的服务内容是负责维护业主门户以外的公共秩序,看管社区规划红线以内的公共财产。发生治安案件、刑事案件、交通事故时,应及时报警,并配合公安部门处理。 保安费不是财产保险,也不是人身保险。物业管理公司的保安工作不是保镖,也不是保管工作。如果履行保安义务仍然不能防止损害结果,提供保安服务的一方不承担民事责任。
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