离婚后共有房产拆迁补偿办法是不是离婚时对夫妻共同财产进行分割

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• 问婚前的房屋婚后拆迁后置换的，离婚时是否作为夫妻共同财产进行分割
  

  婚前一方的个人财产，在婚后因政府的拆迁政策被拆迁，以产权调换方式取得拆迁安置房，且没有缴纳被拆迁房和安置房差价的情形，此情况下获得的拆迁安置房由于是婚前个人财产的置换，因此拆迁后置换的房屋仍属于一方的个人财产。如果被拆迁房和安置房之间存在差价，且以夫妻共同财产出资结清的，由于拆迁安置房是以产权调换方式取得的，是对一方个人财产的转换，不能改变拆迁安置房为婚前一方个人财产的性质。因此，即使补偿了差价的安置房仍然属于夫妻一方的个人财产，离婚时对房产不予分割。但是在离婚时，由于购得安置房时补偿的差价属于夫妻共同财产，离婚时获得房子的一方应当给予另一方就以夫妻共同财产出资结清的差价部分给予补偿。建议你们现在还在婚姻关系存续期间，未涉及离婚，对于夫妻共同财产的分配可以以书面协议的方式进行约定。

• 问夫妻共同财产如何进行离婚财产分割？
  

  若夫妻一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，其所得利润为夫妻共同财产。夫妻双方离婚时，除了对所获得利润进行分割之外，原投入合伙组织的财产也应进行分割。入伙的财产可分给一方所有，分得入伙财产飞的一方对另一方给予相当于入伙财产一般价值补偿。夫妻以一方名义在合伙企业中出资，另一方不是合伙人的，根据法律规定，这部分财产可以由夫妻协商一致，将其合伙企业中的出资全部或部分转让给对方。由于企业的性质，转让时不仅考虑到夫妻之间利益，还要考虑其他合伙人利益。 (一)其他合伙人一致同意的，该配偶依法取得合伙人地位; (二)其他合伙人不同意的，在同等条件下行使优先受让权的，可以对转让所得财产进行分割。 (三)其他合伙人不同意转让，也不行使优先购买权的，但同一合伙人退伙或者退还部分财产份额的，可以退还财产进行分割。 (四)其他合伙人既不同意转让，也不行使优先购买权，又不同意退伙或者返还部分财产的，视为全体合伙人同意转让，该配偶取得合法地位。

• 问婚后继承的房产，离婚时是否作为夫妻共同财产分割？是夫妻共同财产
  

  这种情况是属于夫妻共同财产。 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有： （1）工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴； （2）生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益； （3）知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益； （4）继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （5）其他应当归共同所有的财产。 （6）双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。 （7）双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。 （8）发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。

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