私人提供抵押贷款合同有效吗

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• 问私人办抵押贷款合法吗
  

  敌人抵押贷款是合法的。办理私人抵押贷款：贷款机构收到申请人提供的信息；对申请人进行调查，估算抵押物的价值；贷款机构初步预定贷款金额；办理委托公证和贷款公证；贷款机构收押申请人的相关证件；办理抵押登记手续，由抵押机构贷款。

• 问房屋抵押贷款合同有效吗
  

  抵押房屋买卖合同是否有效，取决于实际情况。房屋抵押权存续期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押房屋的，房屋买卖合同有效。抵押人应当向抵押权人提前清偿债务或者存款转让所得价款，抵押权人不得对该房屋行使抵押权，当事人另有约定的除外。2、房屋抵押权存续期间，抵押人未经抵押权人同意转让抵押房屋的，抵押权人应当行使抵押权或者确认房屋买卖合同无效，并予以支持。但是，除非抵押人清偿债务抵押权消灭，或者受让人代为清偿债务抵押权消灭。3、房屋抵押权存续期间，抵押人未通知买受人抵押事项转让抵押房屋的，买受人请求确认房屋买卖合同无效，应予以支持。但是，抵押权人追认转让或者清偿债务抵押权的除外。抵押房屋未办理抵押登记的，抵押权人不得与买受人对抗。

• 问私人房屋贷款所写的抵押合同是否有效
  

  私人间签订的房子抵押借款合同是无效的。不动产需要作登记，作为不动产，房屋抵押需要到房管局进行登记，所以私人之间的抵押合同不能对抗登记，也就是说即便写了协议，在未作登记时，房屋所有人已然可以住房进行处理，所以私人间的协议并未起到抵押的作用，所以是无效的。 办理房产登记时房管局只审查抵押需要的手续，如抵押合同，抵押人与抵押权人的身份证明，抵押物权证。房管局不干涉你们自愿达成的协议。

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