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主要有两种，一手按揭贷款和二手按揭贷款~一手房按揭贷款买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：贷...
抵押贷款购买所需的程序包括：签订房屋销售合同，交付首付款；准备贷款材料，审查贷款资格，签订贷款协议；买卖双方向房屋管理局申请房地产转让登记，...
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1、按揭贷款人持身份证、按揭贷款申请书、稳定的工作收入证明到银行申请贷款; 2、银行对按揭贷款人进行审核，符合按揭贷款申请的，双方订立贷款合同; 3、银行将购房款一次付清，同时没贷款人要与银行进行抵押登记，即将购买的二手房抵押在银行名下; 4、贷款人按照贷款合同的规定，每月按时偿还贷款直至还清贷款即可。否则银行将会将抵押在其名下的房屋进行查封拍卖，以实现自身的债权，保障自身的合法权益。而且贷款人不按时还贷还可能影响个人的征信。
购房者选择按揭买房时，需向提供按揭的银行（贷款行）提供以下资料：1、具有法律效力的身份证明。2、固定经济收入证明。3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。4、贷款行要求的其他文件。银行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后，由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押（按揭）合同》、《楼宇按揭贷款合同》（此合同必须进行公证或律师见证，由此发生的费用由购房者承担）。三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押（按揭）登记。
父母房产过户给子女的流程:第一步:受赠人提交购房资质审核；第二步:双方签订赠与协议；第三步:双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公正)；第四步:双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记；以一套面积为90平米,市值300万的普通住房为例,3%的契约税(9万)+1万元的评估费+2万多的公证费+印花税、登记费等,需要花费的费用一共13万。
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