关于民法典商品房买卖的规定

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• 问民法典关于买卖合同关系有哪些规定
  

  民法典关于买卖合同关系有这些规定： （一）买卖合同定义； （二）买卖合同条款； （三）无权处分效力； （四）出卖人基本义务； （五）出卖人交付有关单证和资料义务等。

• 问法律链接关于商品房买卖合同的司法解释中关于商品房买卖合同的司法解释规定是什么？
  

  《商品房买卖合同司法解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； （二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； （三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

• 问民法典关于商铺电费的规定
  

  4：建鑫商业公司对产生的问题未解决，意见达不成一致，收不到想收的钱的情况下，以强行关总闸，让整个商场整片漆黑，开了电的商户也无法做生意，顾客认为商场经营不下去了！商场的不正当不合理的处理方式，导致商场生意惨淡！我们并无欠任何电费，我们与电业部门的关系，商场无权以关电的方式对商户进行施压，侵犯了我们合法权力！ 5：公摊不合理，实际的公摊与签合同前的公摊不一致， 因以上及各方面的问题，2010年年初所有的商户找建鑫协调租以上方面事宜并寻求解决方法，达不成一致意见，商户拒绝交纳租金！建鑫商业城也不愿协商，在达不成一致！所有的商户向法院提起了诉讼，法院已受理此案，于2011年5月25日开庭审理，已向建鑫商业公司发函。

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