补充协议签合同需要注意什么

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• 问签订购房补充协议需要注意什么？
  

  签订购房补充协议应注意以下事项： 　　既然是补充协议，就要针对原协议，将原协议中未约定，或约定不明确的内容在补充协议中约定明确。比如： 1、双方协商变更的内容； 2、双方曾经口头协商的内容； 3、关于交款、交房、贷款、办理过户等时间节点如果有不明确的一定要在补充协议中明确约定； 4、关于违约责任约定不明的要明确写清；等等。 　　总之就是把原协议中未约定、约定不明或变更的内容通过补充协议进行完善。同时要写清原协议与补充协议有冲突的以补充协议为准。补充协议要由双方签字盖章，并注明签订时间。

• 问签订补充协议有什么需要注意的
  

  补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准。签订合同之后，发现内容还需要补充的，可以拟定合同补充协议。合同补充协议的拟定需要注意几个信息：一是双方当事人的基本信息需全面具体;二是说明拟定补充协议的原因;三是协议补充的内容或变更的内容。当补充合同的约定与主合同的约定发生矛盾时，应该以时间在后的约定条款为准执行。所以，补充合同的效力优于主合同的效力。时间在后的约定，实际上是对主合同的原约定的重新修订，该新约定是补充合同的精要和实质。如果仍以主合同的原条款为准执行，那就失去了补充合同存在的意义。补充合同是有法律效力的，补充合同只要把自己想补充的内容，以书面的形式表达清楚，然后双方进行签字，在签字完成时就开始生效。补充协议可以是口头的也可以是书面的，法律效力是同等的。

• 问与房屋买卖合同补充协议需要注意什么
  

  买卖合同补充协议应注意以下事项： 第一，双方的基本信息需要具体全面； 二、需要说明拟定补充协议的原因； 第三，当补充合同的约定与主合同的约定发生冲突时，应以后期约定的条款为准。

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