房屋过户有哪些方式

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• 问房屋转让过户的方式有哪些?
  

  房产转让过户方式包括买卖、赠与等合法方式。根据《城市房地产管理法》第三十七条的规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。《不动产登记暂行条例》第十五条第一款规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

• 问房屋过户避税延迟过户？避税有哪些方式？
  

  房产税征收主要有两种方式,一是从价计征,二是从租计征。从价计征的计税依据是房屋的原值扣除减征部分的余额;从租计征的计税依据是房屋的租金。实际上你只考虑房产税本身,还没有考虑别的税。比如说企业所得税。对于从价计征的想减少纳税数额的办法是减少房产原值。但是房产原值如果少了那企业所得税提折旧时,也就可以计提的减少了

• 问房产过户方式有哪几种房产过户的方式有哪些
  

  过户方式一共分为三种。 1、继承方式通过户口。 200元公证费，280元登记费，总计480元。 2、赠与方式通过户口。 1050元公证费（交易金额的千分之三），280元注册费 契税10500元，总计11830。 3、买卖方式过户。 房子买入超过5年后卖出，无营业税，契税1％（首次购房）3500元，个人所得税（35－25）＊20％　＝20000元，交易费420元，登记费80元，总计24000元。

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