夫妻离婚时房子过户需要什么手续？

大家都在问查看更多

• 问夫妻离婚房产过户需要什么手续，夫妻离婚房产过户
  

  夫妻离婚办理房产过户手续需要注意什么？ 1、夫妻双方签署离婚协议，如果是协议离婚，双方一定要协商妥当，注明房产的归属及所有权后还需要加盖民证局的章，这样建委过户时才会成为有利证据。如果离异双方是直接通过法院判决的，在过户时只要携带法院判决书即可过户。 2、夫妻双方在办理有贷款的房产过户时，需要先将原房产贷款还清解抵押后才可办理后续流程，这样就涉及到提前还贷情况，需要注意的是一般银行在办理提前还款时需要提前三至五个工作日预约或者写书面申请，客户要提前做好这方面的安排以免延误办理时间。

• 问夫妻离婚房子如何过户，需要什么手续？
  

  双方共有的住房，可以在离婚之后，双方当事人一起，持各自身份证，户口簿，离婚证，离婚协议，房产证，到住房所属房管部门，申请析产过户住房给一方。 需要双方当事人到场签字，一方办不成。离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有： （1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证； （2）、到交易中心办理转绘； （3）、到房管局办理免征契税申请； （4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费； （5）、取证。

• 问夫妻双方离婚，房子过户需要什么手续
  

  一方当事人单方申请登记离婚，可通过以下两种途径办理过户：一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续；二是申请法院强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。

相关法律短视频查看更多

• 1'00
  离婚夫妻房产过户需要什么手续

  1,364人已观看

• 1'23
  房子过户需要什么手续

  11,740人已观看

• 1'14
  卖房子过户需要什么手续

  2,516人已观看

• 1'10
  房子办理过户需要什么手续

  2,723人已观看

相关普法查看更多

• 
  夫妻离婚后房子过户需要什么手续

  538人已浏览

• 
  夫妻离婚后房子过户需要什么手续

  168人已浏览

• 
  夫妻房子过户需要什么手续

  147人已浏览

• 
  夫妻离婚房产过户需要什么手续

  1,019人已浏览