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“房管局讲此房属双方共同产权【原因是产权于婚后取得】”这个说法有误。该房产是属于登记的一方的个人婚前财产,房产的产权是以买房时的合同及付款情...
。具体要求如下:自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证...
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首先,房产证上是如何登记的?如果房产证上登记的是男女双方的名字,分为共同共有和按份共有两种情况,共同共有就是各占50%,按份共有就是按照登记的份额比例各自所有。其次,如果房产证上只登记了其中一方名字,那对于首付款及其增值部分,双方应按首付款出资比例分割,对于婚后还贷及其增值部分,双方各占50%。
1、婚前贷款购买的房产,房产证上登记的是何人的名字?如果登记你个人名字,且在婚前支付首付,在离婚时可先就房产归属协商解决,无法达成一致意见,法院应该判归你。需要给予对方婚后还贷部分以及房产相应增值部分的补偿。2、如果是婚后共同建造的房屋,属于夫妻共同财产,应该平均分割。3、拆迁需要根据具体的拆迁政策确定相应补偿。
婚后全款买房分配: 1、对于夫妻一方婚后全额购买的房屋,夫妻双方共同居住使用的,如果双方没有相反的协议,这样的房屋只能由婚前一方拥有,因为它是一方婚前收入的; 2、婚后男女家庭共同出资购买的,房屋属于夫妻共同所有,离婚分割时一般平等分割。 根据《民法典》第一百零八十七条的规定,离婚时,夫妻共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况和照顾子女、妇女和无过错方权益的原则作出判决。 夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益,应当依法保护。
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