民宿要备案吗

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• 问宿州房地产备案是怎样的？
  

  下列就是宿州房地产备案相关解答。 出租人与承租人签定《房地产租赁合同》后，到房屋所在地街出租屋管理服务中心工作站申请房屋租赁备案登记，并提交下列资料： （1）房地产权证或者其它合法的权属证明（验原件，复印件1份）； （2）《房地产租赁合同》一式四份； （3）出租人居民身份证或其它有效身份证件（复印件1份）； （4）承租人居民身份证或其它有效身份证件（复印件1份）。

• 问民宿违法吗
  

  住宅房做民宿是否违法，应当考虑是否遵守法律、法规，是否经过了有利害关系业主的同意，以及是否符合法律对于住宅从事商业活动的条件以及行业标准。如果上述条件都能够满足，那么住宅房做民宿是不违法的。根据《民法典》第二百七十九条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

• 问民宿床单弄脏了要赔吗
  

  民宿床单弄脏是否需要赔偿，需要分情况而定： 1、在酒店住宿时把床单弄脏后，如果能够通过洗涤处理的，则洗涤属于酒店正常的义务，住客不需要进行赔偿； 2、如果因无法洗涤而导致床单不能再使用的，则应该赔偿床单的实际价值损失。宾馆也有权要求赔偿，但是应在合理范围内进行索赔，有异议者可以报警处理或者向消费者协会投诉。

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